近几年来，在玉溪地产江湖中，每隔一段时间都会有一个盘脱颖而出，让玉溪房价又飙升一些。

开盘的时候赢得万千瞩目，认可的人挤破脑袋去抢，房价直线飙升。

年10月红星美凯龙进驻玉溪。

年10月品牌房企中梁入驻玉溪，带动玉溪房价进一步上涨。

今年3月，金科集团以及碧桂园分别溢价拿得核心区泷水塘地块。

目前玉溪进驻4家品牌房企，市场热度进一步加剧。

众多知名房地产行业为什么都选择了玉溪呢？玉溪市为云南省第三大城市，GDP排名始终在云南省名列前5，是名副其实的“滇中福地”。因此引来不少地产商投资。

图片来源于昆明地产大数据

玉溪位于云南省中部，其对上是承接昆明政治、经济、文化和对外开放的重要节点，对下起着辐射邻近州市和西南周边国家的重要作用，是云南“国际大道”的重要枢纽和面向东南亚、南亚实施“走出去”战略的集散、加工“腹地”。玉溪经济稳定，人口流动性相对不大，商品房销售情况较好。

图片来源于昆明地产大数据

年，中梁一号的火爆，让玉溪房价直线飙升，商品房销售火热，均价有较大增长，年成交面积达峰值，后续受供应影响，成交有所下滑，整体市场表现良好，但年商品房销售面积仅61.5万方，市场容量小，供不应求。

调查显示，如今，玉溪平均房价大概在元/㎡左右。

现在，金科进驻玉溪拿地，近亩普通商品住房用地，成交总价高达17.亿，溢价率最高达68.86%，楼面价高达元/㎡，为玉溪市最高楼面价。

该片区邻近玉溪体育场、医院、红塔区政府、玉溪青少年宫、玉溪师范学院附中等民生教育机构，可谓是市区内的“黄金地段”。

据悉，金科新项目“金科·桃李郡”落位聂耳小学旁,位于市政办公圈附近，红星国际商圈，昆百大商圈，万裕商圈汇聚；周边有李棋农贸市场，宏桥海鲜市场等，临近玉河公园、聂耳音乐公园，紧邻聂耳小学、玉溪一中，并且小区内将配备约平方米商业区。

近日，金科地产已经开始认筹报名了，小编了解到，认筹需要携带身份证及存款余额不低于5万元的证明，认筹大概进行到6月中旬，预计开盘时间6月底，有意向的小伙伴们可以带上材料到东风中路美佳华商业中心一楼大堂内了解情况，-。

两大地产商的入驻，会给玉溪的房价带来什么影响呢？不少网友感叹，玉溪房价又要涨了！房价稳高不下，对于小编这样有买房需求的人来说，只能期待在房产税实施之前，玉溪的房价涨势不要那么凶猛了。

编辑：李昕怡

审核：马野