4月10日，玉溪市人民法院发布了关于云南澄德房地产有限公司招募破产重整投资人的公告。

澄德地产成立于年11月，目前只开发过一个项目，为“抚仙湖国际老年康体养生度假中心项目”，即抚仙湖东岸的“樱花谷项目”。

抚仙湖樱花谷项目位置示意

抚仙湖樱花谷总用地面积约亩，规划建面约43万方，容积率0.87，项目定位抚仙湖畔高端健康旅游度假物业，业态包括樱花谷度假区、酒店、公寓、洋房、别墅等。

抚仙湖樱花谷项目一期效果图

年7月，共计有8位购房者以澄德地产不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但公司具备重整的可能性及必要性为由，向澄江市人民法院提出破产重整申请。

澄江市人民法院受理申请之后，指定云南澄德房地产开发有限公司清算组担任云南澄德房地产开发有限公司管理人。

经审计单位统计，截至年12月31日，澄德公司资产总计约15.52亿元，负债合计约17亿元，账面净资产约为-1.47亿元，账面反映已资不抵债。

后经过各债权人陆续申报债权之后，管理人于去年11月召开第一次债权人大会。而为了推进澄德地产顺利重整，管理人于4月10日正式公开招募重整投资人。

虽然澄德地产只开发了抚仙湖樱花谷这一个项目，但澄德地产重整成功的可能性比较大。原因是澄德地产早在年就已支付了樱花谷项目3-8号块地的土地出让金，而且同步也已经获得樱花谷项目的3-8号块地的土地证和建设用地规划许可证。

而樱花谷项目自年9月正式开发后，目前只启动了7号地块一期的开发，而整个项目的其他地块包括7号地块的二期都还未开发。

樱花谷项目分期示意

另外在前段时间公示的《抚仙湖国土空间保护和科学利用专项规划（-）》中，樱花谷也处于抚仙湖生态保护红线之外。

简单来说，这个项目后续可开发部分还很多，而且不会受到抚仙湖环境保护的影响，所以说重整成功的可能性应该比较大。